주택공급2 부동산 안정화 (강남 하락, 공급 확대, 지방 분산) 솔직히 저는 강남 집값이 정말 꺾일 수 있을지 반신반의했습니다. 그런데 최근 서울 강남 3구와 용산구 아파트값이 2년 만에 처음으로 하락 전환했다는 소식이 들려왔습니다. 이재명 대통령이 SNS를 통해 연일 강력한 메시지를 내놓은 결과, 시장에 실제 변화가 감지되기 시작한 겁니다. 주식시장도 코스피 5000시대를 열며 국민연금 수익률이 개선되고, 대통령 지지율은 60%대 중반까지 올라섰습니다. 하지만 과연 이 흐름이 지속 가능할까요?강남 불패 신화가 정말 깨질 수 있을까요?강남 집값 하락 전환 소식을 처음 접했을 때, 저는 "이게 일시적 현상 아닐까?"라는 의심부터 들었습니다. 그동안 수많은 정부가 부동산 정책을 내놓았지만, 강남만큼은 끄떡없이 버텨왔으니까요. 그런데 이번엔 분위기가 조금 다릅니다.정부는 .. 2026. 3. 22. 정부 부동산 정책 (다주택자 규제, 5월9일 양도세, 대출제한) 정부가 5월 9일을 기점으로 다주택자 양도세를 중과하겠다며 칼을 빼들었습니다. 세입자가 있어도 팔 수 있게 해주고, 갭투자도 한시적으로 허용하며, 잔금 기한도 6개월까지 늘려줬죠. 언뜻 보면 다주택자들에게 퇴로를 열어준 것처럼 보입니다. 하지만 저는 이 정책을 보면서 '이게 정말 집값 안정을 위한 건가?' 하는 의구심이 먼저 들었습니다. 대출은 여전히 꽁꽁 묶여 있고, 결국 혜택을 보는 건 현금 여유가 있는 1주택자들뿐이라는 생각이 들더군요.다주택자만 살려주고 무주택자는 방치정부가 내놓은 대책을 보면 묘하게 앞뒤가 안 맞습니다. 5월 9일까지 계약만 하면 양도세 중과를 피할 수 있고, 세입자가 있어도 토지거래허가 구역에서 매매가 가능하며, 심지어 세입자 계약기간까지는 갭투자도 허용한다고 합니다. 다주택자.. 2026. 2. 25. 이전 1 다음
