전체 글296 보유세 강화 논란 (최후수단, 정책혼선, 서민대책) 솔직히 저는 정부가 보유세를 '최후의 수단'이라고 표현한 순간, 이게 진짜 카드가 될 수도 있겠다는 불안감이 들었습니다. 제 어머니도 서초구에서 30년 넘게 사신 집 때문에 세금 감당이 안 돼 결국 매물로 내놓으셨거든요. 밤새 식당 일하시면서도 버티셨는데, 결국 보유세 부담을 이기지 못한 겁니다. 대통령실에서는 보유세 강화가 최후의 수단이라며 현재는 검토하지 않는다고 했지만, 국토부 장관은 수차례 보유세 강화를 시사했습니다. 이런 엇박자 속에서 서민들은 도대체 어떤 정책을 믿고 기다려야 할까요.보유세 최후수단 논란의 실체정부는 보유세를 '핵폭탄'에 비유하며 쓰지 않으면 좋겠지만 필요하면 쓸 수 있다는 입장을 밝혔습니다. 여기서 보유세란 부동산을 소유한 사람이 매년 내야 하는 재산세와 종합부동산세를 의미하.. 2026. 3. 26. 이재명 정부 부동산 정책 (전월세 시장, 공급 대책, 보유세 개편) 일반적으로 진보 정권에서 집값이 오른다는 말이 있지만, 제 경험상 이건 정확히 말하면 반쪽짜리 진실입니다. 2025년 현재 이재명 정부의 부동산 정책을 두고 시장에서는 '문재인 시즌 2'라는 우려와 '이재명 시즌 1'이라는 기대가 공존하고 있습니다. 저는 지난 15년간 서울 강남과 경기 지역에서 부동산을 직접 매매하고 임대해본 사람으로서, 지금 정부의 부동산 정책이 과거와 결정적으로 다른 지점들을 발견했습니다.전월세 시장 급변과 청년 주거난2025년 5월 현재, 서울 전월세 시장은 극심한 수급 불균형 상태입니다. 양도세 중과 종료 시한(5월 9일)을 앞두고 매물이 급증했지만, 정작 전세 물건은 오히려 감소했습니다. 전세를 놓던 집주인들이 양도세 중과가 종료되기 전에 매도하려고 전세를 회수하면서 벌어진 현.. 2026. 3. 25. 이재명 부동산 정책 (양도세, 보유세, 전월세) 솔직히 저는 이번 정부의 부동산 정책을 처음 봤을 때, 이게 정말 서민을 위한 건지 의문이 들었습니다. 양도세 중과 유예 종료, 비거주 1주택자까지 겨냥한 보유세 강화, 다주택자 대출 규제까지. 표면적으로는 투기 수요를 잡겠다는 명분이지만, 실제로는 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들과 어쩔 수 없이 집을 비워둔 사람들까지 함께 옥죄고 있다는 생각이 들었습니다. 더 큰 문제는 이런 규제들이 전월세 시장까지 덮치면서, 결국 서민들의 주거 부담만 가중시키고 있다는 점입니다. 과연 이 정책들이 주거 안정을 가져올까요, 아니면 또 다른 양극화의 시작일까요?양도세 중과와 보유세 인상, 누구를 위한 정책인가5월 9일로 예정된 양도세 중과 유예 종료는 시장에 적잖은 충격을 주고 있습니다. 여기서 양도세 중과란 다주택자가.. 2026. 3. 24. 이재명 다주택 공직자 배제 (정책 진정성, 보유세 인상, 부동산 개혁) 일반적으로 정치인들의 부동산 공약은 선거용 립서비스라고 생각하는 분들이 많습니다. 저도 솔직히 그랬습니다. 하지만 이번 이재명 대통령의 다주택 보유 공직자 정책 배제 지시를 보면서, 제 생각이 조금 달라지기 시작했습니다. 청와대 브리핑에서 나온 내용을 직접 확인해보니, 단순한 말뿐인 공약이 아니라 실제 정책 실행 의지를 보여주는 초강수였기 때문입니다.다주택 공직자 정책 배제, 그 진정성은이재명 대통령이 부동산 정책 결정 과정에서 다주택 보유 공직자들을 배제하라고 지시한 배경에는 명확한 논리가 있습니다. 정책입안자(Policy Maker)가 해당 정책의 직접적인 이해관계자라면, 공정한 정책 설계가 불가능하다는 판단입니다. 여기서 정책입안자란 법률이나 제도를 직접 만들고 집행하는 공무원과 정부 관계자를 의미.. 2026. 3. 23. 부동산 안정화 (강남 하락, 공급 확대, 지방 분산) 솔직히 저는 강남 집값이 정말 꺾일 수 있을지 반신반의했습니다. 그런데 최근 서울 강남 3구와 용산구 아파트값이 2년 만에 처음으로 하락 전환했다는 소식이 들려왔습니다. 이재명 대통령이 SNS를 통해 연일 강력한 메시지를 내놓은 결과, 시장에 실제 변화가 감지되기 시작한 겁니다. 주식시장도 코스피 5000시대를 열며 국민연금 수익률이 개선되고, 대통령 지지율은 60%대 중반까지 올라섰습니다. 하지만 과연 이 흐름이 지속 가능할까요?강남 불패 신화가 정말 깨질 수 있을까요?강남 집값 하락 전환 소식을 처음 접했을 때, 저는 "이게 일시적 현상 아닐까?"라는 의심부터 들었습니다. 그동안 수많은 정부가 부동산 정책을 내놓았지만, 강남만큼은 끄떡없이 버텨왔으니까요. 그런데 이번엔 분위기가 조금 다릅니다.정부는 .. 2026. 3. 22. 서울 집값 전망 (공급부족, 보유세인상, 투기수요) 2030년까지 서울 신규 아파트 공급 물량이 사실상 제로에 가깝다는 전망이 나오고 있습니다. 저는 최근 지방 신도시에서 여전히 소상공인 대출을 끼고 새 아파트에 투기하는 다주택자들을 직접 목격하면서, 이 공급 부족 상황이 과연 실재하는 것인지 의문이 들었습니다.서울 아파트 공급 부족, 정말 해결 불가능한가서울의 연간 적정 주택 수요는 약 4.6만 가구 수준으로 추정되는데, 올해 입주 물량은 그 10분의 1 수준에 불과합니다. 정부가 발표한 용산·가천 등 19대 공급 대책도 사실상 문재인 정부 시절 8·4 대책의 입지와 70% 이상 겹칩니다.제가 보기에 이 문제의 핵심은 신규 공급이 아닙니다. 서울에는 이미 190만 채의 주택이 존재하는데, 이들이 시장에서 원활하게 거래되지 못하고 있는 것이죠. 대출 규제.. 2026. 3. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 50 다음
