전체 글254 규제 후 부동산 시장 (서울 거래 감소, 지방 상승, 투자 전략) 2024년 10월 15일 부동산 규제 정책이 발표된 지 한 달이 지난 시점에서, 대한민국 부동산 시장은 극명하게 대비되는 두 가지 흐름을 보여주고 있습니다. 서울과 경기 남부 일부 지역은 강력한 규제로 인해 거래가 급격히 위축되고 있는 반면, 울산, 부산, 경남 등 비규제 지방 지역들은 오히려 거래량이 증가하며 본격적인 상승 국면에 진입하고 있습니다. 흥미로운 점은 규제로 인한 매물 감소와 거래 감소가 동시에 일어나면서 호가는 오히려 상승하는 현상이 나타나고 있다는 것입니다. 이는 단순한 하락 국면이 아닌, 시장 주도주의 교체가 진행되고 있음을 의미합니다.서울 부동산 시장의 거래 감소와 수급 악화규제 이후 서울 부동산 시장은 명확한 위축 신호를 보이고 있습니다. 리치고 엑스퍼트 데이터에 따르면 서울의 매.. 2026. 2. 12. 2026 투자전략 (자산배분, 현금가치, ETF활용) 2025년을 지나 2026년을 맞이하는 지금, 투자 시장은 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 점심 식사 자리에서도, 저녁 모임에서도 주식 이야기가 끊이지 않는 상황입니다. 박정호 교수는 이러한 투자 광풍 속에서 현금의 가치가 점점 떨어지고 있으며, 이제는 적극적으로 투자를 모색해야 할 시점이라고 강조합니다. 하지만 무작정 투자에 뛰어드는 것이 아니라, 절제된 탐욕과 체계적인 자산배분을 통해 장기적 관점에서 접근해야 한다는 점을 분명히 합니다.현금가치 하락 시대의 투자 필요성박정호 교수는 현금이 휴지 조각이라는 극단적인 표현에는 동의하지 않지만, 현금의 가치가 점점 떨어지는 것은 분명한 사실이라고 말합니다. 우리나라뿐만 아니라 미국이나 여타 국가들이 지금 재정적자와 국가부채를 줄이는 것을 달성하지 못하고 있습니.. 2026. 2. 11. 부동산 투자 전략 (무주택자 기준, 다주택자 정리, 입지 선택) 2025년 부동산 시장은 과거와 다른 양상을 보이고 있습니다. 대세 상승장이 아닌 선별적 투자가 필요한 시기에 진입했으며, 보유세 부담과 거래 침체가 동시에 진행되고 있습니다. NH농협은행 김효선 부동산 수석 전문위원은 자산 규모와 투자 성향에 따라 전혀 다른 전략이 필요하다고 강조합니다. 무주택자는 4억~5억 원 이상의 자산이 있을 때 매입을 고려해야 하며, 다주택자는 1주택으로 정리하는 방향이 바람직합니다. 입지가 우수한 구축 아파트나 재개발 빌라가 장기적으로 유리하다는 분석도 나옵니다.무주택자의 매입 기준과 전략무주택자가 주택 매입을 고려해야 하는 시점은 순자산 4억~5억 원 이상일 때입니다. 이 금액대에서는 젊은 층의 경우 대출을 활용한 공격적 투자가 가능하며, 입지가 우수한 재개발 빌라를 매입해.. 2026. 2. 10. 2026년 서울 부동산 투자 (재개발, 실거주전략, 지역분석) 2026년 서울 부동산 시장은 정치적 불확실성과 규제 강화 속에서도 강남을 중심으로 한 상승세가 지속될 것으로 전망됩니다. 잠실은 이미 48억 실거래가를 기록하며 50억 시대를 눈앞에 두고 있으며, 마포구와 성동구도 30억을 돌파했습니다. 이러한 상황에서 투자자들은 '내 돈이 되는 선에서 제일 좋은 곳'을 선택해야 하는 전략적 고민에 직면해 있습니다. 다주택자 규제가 강화될수록 똘똘한 한 채 트렌드는 더욱 견고해지고, 지역 간·상품 간 양극화는 심화되고 있습니다. 본 글에서는 2026년 서울 부동산 시장의 투자 전략과 지역별 기회를 심층 분석합니다.재개발 투자의 새로운 기회와 리스크2026년 서울 부동산 시장에서 재개발 투자는 토지거래허가구역 규제를 피할 수 있는 거의 유일한 투자 채널로 주목받고 있습니.. 2026. 2. 9. 렘브란트 빛의 인간학과 초상화의 진실 렘브란트의 그림 앞에 서면, 이상하게 ‘그림을 본다’기보다 ‘사람을 만난다’는 느낌이 들 때가 있습니다. 화려한 장식도, 과장된 드라마도 아닌데 눈이 계속 얼굴로 가고, 그 얼굴에서 도망치기가 어렵습니다. 주름 하나, 눈가의 그늘, 입술 주변의 미세한 긴장까지… 그 모든 것이 “이 사람이 살아온 시간”을 말하는 것 같거든요. 렘브란트 작품성은 빛을 멋있게 쓰는 데서 끝나지 않습니다. 빛을 통해 인간의 마음과 시간을 드러내는, 일종의 ‘인간학’에 가깝습니다. 여러분도 그런 경험 있으신가요? 누군가의 얼굴을 보는데, 말하지 않아도 그 사람의 하루가 보이는 순간. 웃고 있지만 피곤함이 남아 있고, 괜찮다 말하지만 눈빛에 망설임이 있는 순간. 렘브란트는 그런 순간을 그림으로 붙잡았습니다. 그래서 그의 초상화는 .. 2026. 2. 6. 달리 초현실주의와 꿈의 논리, 불안의 상징 달리의 그림을 보면 웃음이 나다가도, 곧바로 등줄기가 서늘해질 때가 있습니다. 시계는 녹아내리고, 공간은 현실처럼 정교한데 그 안에서 벌어지는 일은 말이 안 됩니다. 그런데 이상하게도 “말이 안 되는” 장면이 “마음에는 너무 잘 맞는” 느낌을 주죠. 살다 보면 우리도 그렇잖아요. 겉으로는 멀쩡한데, 머릿속은 뒤죽박죽이고, 꿈은 더 논리적인 척하면서 더 이상한 방식으로 진실을 말하니까요. 달리 작품성은 현실을 부정하는 데 있지 않습니다. 오히려 현실 아래에 깔린 무의식의 불안과 욕망을, 가장 또렷한 이미지로 끌어올린 데 있습니다. 여러분도 이런 경험 있으신가요? 이유 없이 불안한 날, 사소한 장면이 과장되어 기억에 남고, 시간 감각이 흐려지고, 익숙한 공간이 갑자기 낯설게 느껴지는 순간. 달리는 그런 심리.. 2026. 2. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 43 다음
