급매물2 다주택자 대출연장 금지 (급매물, 보유세, 재건축) 솔직히 제가 경기도에 아파트 한 채를 보유하고 있으면서도 집값 하락을 바라는 건 좀 모순처럼 들릴 수 있습니다. 하지만 정말입니다. 보유세를 더 내더라도 괜찮으니 정부가 이번에는 제대로 된 부동산 정상화 정책을 끝까지 밀고 나가주길 바랍니다. 최근 다주택자 대출연장 금지라는 강력한 규제가 논의되면서, 강남권 아파트 시장에서 실제로 급매물이 쏟아지기 시작했습니다. 압구정 현대아파트가 최고가 대비 10억 이상 하락한 거래가 나왔고, 잠실 엘스 아파트도 3~4억씩 낮춘 매물이 등장하고 있습니다. 단순한 조정을 넘어서, 세금 압박과 금융 규제가 동시에 작동하면서 다주택자들이 정말 막다른 골목에 몰리고 있는 상황입니다.대출연장 금지가 만드는 비자발적 급매의 메커니즘금융당국이 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대.. 2026. 3. 11. 강남 아파트 급매 (매물 적체, 양도세 중과, 가격 하락) "민주당 정권이면 집값이 무조건 오른다"는 공식, 이번에도 통할까요? 저는 솔직히 이번엔 다르다고 봅니다. 지난 2월부터 강남 곳곳에서 초급매 매물이 쏟아지고 있는데, 단순히 일시적 조정이 아니라 시장 패러다임 자체가 바뀌는 신호로 보입니다. 한국은행이 발표한 2월 주택 가격 전망 지수(HPEI)가 108로 전월 대비 16포인트 급락했다는 건, 숫자 이상의 의미를 담고 있습니다. 여기서 주택 가격 전망 지수란 향후 1년간 집값이 오를 것으로 보는 소비자와 내릴 것으로 보는 소비자의 비율 차이를 나타내는 지표입니다. 100을 넘으면 상승 기대가 우세하다는 뜻이죠(출처: 한국은행). 3년 7개월 만에 가장 큰 낙폭이라는 점에서, 심리가 확실히 꺾였다는 걸 체감할 수 있습니다.강남권 매물 적체, 숫자로 본 현.. 2026. 3. 9.
