실거주의무2 2026 부동산 전략 (무주택자, 다주택자, 실거주) 저도 솔직히 처음엔 집값 걱정에 전전긍긍했던 사람입니다. 돈이 있어도 떨어지면 떨어진다고 못 사고, 오르면 올라서 더 못 사는 악순환을 몇 년째 반복하다 보니 어느새 제 주변 친구들은 다 집을 샀더라고요. 지금 부동산 시장을 보면 정책도 시시각각 바뀌고, 양도소득세(양도세) 중과 문제에 다주택자들은 5월 9일 시한을 앞두고 전전긍긍하고 있습니다. 여기서 양도세란 부동산을 팔 때 차익에 대해 내는 세금으로, 다주택자는 최고 82.5%까지 중과될 수 있습니다. 무주택자는 전세도 없고 대출도 안 나오니 어디서 어떻게 살아야 할지 막막하기만 합니다. 그런데 제가 직접 시장을 들여다보니, 집이 정말 없는 건 아니더라고요.무주택자가 지금 선택할 수 있는 현실적인 방안무주택자분들이 제일 고민하시는 부분이 바로 "지금.. 2026. 3. 20. 강남 전세난 심화 (매물 증가, 갭투자 어려움, 실거주 의무) 요즘 신혼집을 알아보는 분들 사이에서 "전세 구하기가 로또 당첨보다 어렵다"는 푸념이 심심치 않게 들립니다. 실제로 서울과 경기 지역의 전세 물량이 최근 3년 내 최저 수준으로 떨어지면서, 실거주를 원하는 사람들조차 집을 구하지 못하는 상황이 벌어지고 있습니다. 반면 매매 매물은 계속 늘어나고 있어, 시장의 불균형이 심화되고 있습니다. 저 역시 최근 지인이 전세를 알아보다가 몇 달째 발만 동동 구르는 모습을 보며, 이 문제가 단순히 수요와 공급의 문제만은 아니라는 걸 체감했습니다.전세 물량은 왜 이렇게 줄어들었을까요?전세 매물 감소의 가장 큰 원인은 계약갱신청구권(契約更新請求權) 제도의 보편화입니다. 계약갱신청구권이란 세입자가 최초 계약 종료 후 1회에 한해 2년간 재계약을 요구할 수 있는 권리로, 쉽게.. 2026. 3. 3. 이전 1 다음
