부동산투자3 2026 부동산 전략 (무주택자, 다주택자, 실거주) 저도 솔직히 처음엔 집값 걱정에 전전긍긍했던 사람입니다. 돈이 있어도 떨어지면 떨어진다고 못 사고, 오르면 올라서 더 못 사는 악순환을 몇 년째 반복하다 보니 어느새 제 주변 친구들은 다 집을 샀더라고요. 지금 부동산 시장을 보면 정책도 시시각각 바뀌고, 양도소득세(양도세) 중과 문제에 다주택자들은 5월 9일 시한을 앞두고 전전긍긍하고 있습니다. 여기서 양도세란 부동산을 팔 때 차익에 대해 내는 세금으로, 다주택자는 최고 82.5%까지 중과될 수 있습니다. 무주택자는 전세도 없고 대출도 안 나오니 어디서 어떻게 살아야 할지 막막하기만 합니다. 그런데 제가 직접 시장을 들여다보니, 집이 정말 없는 건 아니더라고요.무주택자가 지금 선택할 수 있는 현실적인 방안무주택자분들이 제일 고민하시는 부분이 바로 "지금.. 2026. 3. 20. 2026 부동산 투자 전략 (무주택자, 다주택자, 재개발) 2026년 현재 부동산 시장에서 가장 뜨거운 질문은 "지금 집을 사야 하나, 말아야 하나"입니다. NH농협은행 부동산 수석 전문위원 김효선 위원의 분석에 따르면, 자산 규모별로 전략이 완전히 달라져야 합니다. 특히 현금 자산 4~5억 원을 기준으로 투자 방향이 극명하게 갈리는데, 저 역시 최근 주변 지인들의 상담을 받으면서 이 기준점이 생각보다 명확하다는 걸 체감했습니다.무주택자는 얼마부터 집을 사야 하나현금 자산 4~5억 원이 있다면 본격적인 주택 매입을 고려해야 하는 시점입니다. 이 금액대에서는 대출 레버리지(Leverage)를 활용할 수 있는 여지가 충분합니다. 여기서 레버리지란 자기자본 대비 타인자본을 활용해 수익률을 극대화하는 투자 전략을 의미합니다.젊은 층일수록 공격적 투자가 가능한 이유는 명.. 2026. 3. 2. 2026 부동산 투자 (동작구, 수지구, GTX A노선) 2026년 현재 서울 아파트 평균 매매가는 13억을 넘었고, 경기도 신도시조차 10억대 후반이 일반적입니다. 부동산 전문가들은 "이제는 언제 사느냐보다 어디에 사느냐가 중요하다"고 강조하고 있습니다. 저도 2년 전 처음 아파트를 구입하면서 이 말의 의미를 실감했습니다. 가격이 오르든 내리든, 결국 살 곳은 필요하고 그렇다면 입지가 좋은 곳을 골라야 한다는 논리입니다.마포처럼 바뀔 가능성이 있는 서울 지역2010년대 마포구는 서울에서 가장 극적인 변화를 겪은 지역입니다. 1990년대만 해도 마포 집값은 일산보다 낮았고, 범죄율이 높아 우범지역으로 인식됐습니다. 하지만 위치만큼은 서울 중심부에 가까웠고, 여의도·광화문과 인접해 있었습니다. 이후 대단지 아파트가 들어서면서 거주 환경이 개선됐고, 주민 구성이 .. 2026. 2. 26. 이전 1 다음
