부동산하락2 강남 아파트 급매 (매물 적체, 양도세 중과, 가격 하락) "민주당 정권이면 집값이 무조건 오른다"는 공식, 이번에도 통할까요? 저는 솔직히 이번엔 다르다고 봅니다. 지난 2월부터 강남 곳곳에서 초급매 매물이 쏟아지고 있는데, 단순히 일시적 조정이 아니라 시장 패러다임 자체가 바뀌는 신호로 보입니다. 한국은행이 발표한 2월 주택 가격 전망 지수(HPEI)가 108로 전월 대비 16포인트 급락했다는 건, 숫자 이상의 의미를 담고 있습니다. 여기서 주택 가격 전망 지수란 향후 1년간 집값이 오를 것으로 보는 소비자와 내릴 것으로 보는 소비자의 비율 차이를 나타내는 지표입니다. 100을 넘으면 상승 기대가 우세하다는 뜻이죠(출처: 한국은행). 3년 7개월 만에 가장 큰 낙폭이라는 점에서, 심리가 확실히 꺾였다는 걸 체감할 수 있습니다.강남권 매물 적체, 숫자로 본 현.. 2026. 3. 9. 강남 아파트 급매 (다주택자 매물, 호가 하락, 거래 절벽) 요즘 부동산 카페에 들어가보면 분위기가 심상치 않습니다. 저도 작년에 지인 한 분이 압구정 쪽 아파트를 처분하려고 한다는 얘기를 듣긴 했는데, 설마 했던 일이 지금 현실로 벌어지고 있더군요. 작년 5월과 9월, 강남권 아파트가 몇 달 사이 5억씩 10억씩 오를 때만 해도 "이게 정상인가?" 싶었는데, 이제는 반대 방향으로 급속도로 흐르고 있습니다. 압구정 현대아파트 57평형이 작년엔 96억, 100억에 거래됐는데 지금은 80억 밑으로도 내려갔고, 심지어 70억 초반에 내놔도 매수자가 나타나지 않는다는 소식이 들립니다. 실거주자에게는 큰 문제가 아닐 수 있지만, 투기 목적으로 여러 채를 보유한 분들에게는 정말 잠 못 이루는 시기가 온 것 같습니다.다주택자 매물이 쏟아지는 이유다주택자 양도세 중과 유예 종료.. 2026. 3. 8. 이전 1 다음
