이재명정부2 전세신탁제도 도입 (전세대출 규제, 집값 하락 전망, 청년 주거대책) 저는 지난 2년간 강남권 아파트 전세 시장을 지켜보면서 한 가지 확신을 얻었습니다. 이 시장은 '실수요'가 아니라 '금융'으로 움직인다는 사실입니다. 최근 정부가 발표한 전세신탁제도 도입 소식을 접하고, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 표면적으로는 전세사기 방지라는 취지지만, 실제로는 부동산 시장 전체의 구조를 뒤흔들 수 있는 폭탄급 정책이기 때문입니다. 전세보증금을 공공기관이 직접 관리한다는 이 제도는, 그동안 전세금으로 버텨온 집값 거품을 단숨에 빼낼 수 있는 장치입니다. 하지만 동시에 청년 세입자들에게는 당장의 전월세 물량 부족이라는 현실적 고통을 안겨줄 가능성도 큽니다.전세대출 규제가 만든 시장 왜곡제가 직접 확인한 사례를 먼저 말씀드리겠습니다. 2022년 8월, 금융위원회는 생애최초 주택구입자금.. 2026. 3. 27. 이재명 정부 부동산 정책 (전월세 시장, 공급 대책, 보유세 개편) 일반적으로 진보 정권에서 집값이 오른다는 말이 있지만, 제 경험상 이건 정확히 말하면 반쪽짜리 진실입니다. 2025년 현재 이재명 정부의 부동산 정책을 두고 시장에서는 '문재인 시즌 2'라는 우려와 '이재명 시즌 1'이라는 기대가 공존하고 있습니다. 저는 지난 15년간 서울 강남과 경기 지역에서 부동산을 직접 매매하고 임대해본 사람으로서, 지금 정부의 부동산 정책이 과거와 결정적으로 다른 지점들을 발견했습니다.전월세 시장 급변과 청년 주거난2025년 5월 현재, 서울 전월세 시장은 극심한 수급 불균형 상태입니다. 양도세 중과 종료 시한(5월 9일)을 앞두고 매물이 급증했지만, 정작 전세 물건은 오히려 감소했습니다. 전세를 놓던 집주인들이 양도세 중과가 종료되기 전에 매도하려고 전세를 회수하면서 벌어진 현.. 2026. 3. 25. 이전 1 다음
