전세대출2 전세신탁제도 도입 (전세대출 규제, 집값 하락 전망, 청년 주거대책) 저는 지난 2년간 강남권 아파트 전세 시장을 지켜보면서 한 가지 확신을 얻었습니다. 이 시장은 '실수요'가 아니라 '금융'으로 움직인다는 사실입니다. 최근 정부가 발표한 전세신탁제도 도입 소식을 접하고, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 표면적으로는 전세사기 방지라는 취지지만, 실제로는 부동산 시장 전체의 구조를 뒤흔들 수 있는 폭탄급 정책이기 때문입니다. 전세보증금을 공공기관이 직접 관리한다는 이 제도는, 그동안 전세금으로 버텨온 집값 거품을 단숨에 빼낼 수 있는 장치입니다. 하지만 동시에 청년 세입자들에게는 당장의 전월세 물량 부족이라는 현실적 고통을 안겨줄 가능성도 큽니다.전세대출 규제가 만든 시장 왜곡제가 직접 확인한 사례를 먼저 말씀드리겠습니다. 2022년 8월, 금융위원회는 생애최초 주택구입자금.. 2026. 3. 27. 부동산 정책 변화 (문재인 시즌2, 이재명 시즌1, 연착륙) 2017년 8.2대책 이후 집값이 폭등했던 당시, 매물 잠김과 저금리, 그리고 공급 부재라는 3박자가 맞아떨어졌습니다. 저 역시 10년 전부터 동탄에서 전세를 살았는데, 2021년 전세값이 2.5억에서 4.5억으로 2억이나 뛰는 걸 직접 겪었습니다. 처음엔 월 30만 원이던 대출 이자가 1년 만에 80만 원이 되더군요.그런데 지금은 당시와 상황이 완전히 다릅니다. 현 정부의 부동산 정책을 과거 문재인 정부와 같다고 보는 시각도 있지만, 제가 직접 시장을 지켜본 결과 전혀 다른 방향으로 가고 있습니다.문재인 시즌2와 지금은 정반대 상황입니다2017년 8.2대책 당시 양도세 중과를 발표하자 매물이 쏟아졌습니다. 그런데 불과 4개월 뒤인 12월 2일, 임대사업자 제도가 대폭 확대되면서 상황이 급반전했죠. 임대.. 2026. 3. 18. 이전 1 다음
