우리가 사는 세상의 모든 상품에는 상품마다 제 가격이 있으며 누구나 쉽게 알 수 있는 상품가가 존재합니다 그중에서 일반 품목과 다른 부동산에 대한 상품의 가격도 있는데 이 부동산의 가격은 천차만별이고 쉽게 알 수도, 모를 수도 있습니다. 여기에 대한 시세확인서 발급방법을 알아봅니다 부동산 시세확인서 부동산 시세확인서라는 용어는 단순하게 부동산의 가격을 조사해서 서면으로 나타내는 것을 말하는데 요즘은 과거와 다르게 정보의 홍수 속에 인터넷 조화를 하면 사이트별 부동산 가격을 쉽게 알 수 있게 나와 있습니다. KB시세와 국토부 실거래가, 호갱노노 등 찾아보면 쉽게 알 수가 있는 부동산인데 주로 아파트에 대한 정보만 쉽지 다른 부동산의 시세를 알려면 면밀히 살펴보고 현장을 가서 주변시세를 확인해야만 제 가격을..

우리가 살아가면서 매일매일 많은 일들을 겪으며 살고 있습니다. 살아가는 과정 중에서 혼자만이 아닌 다른 사람과 함께 사는데 말로만이 아닌 어떠한 증거를 보여줘야 상대방이 신뢰를 하고 업무를 처리하는데 이 증거는 대부분 서류화된 사무처리 양식을 말합니다 인감증명서 위임장도 본인의 사정에 따라 위임인이 발급하는 서류 문서입니다 인감증명서 위임장 기재사항 위임장의 위임은 법률 용어로 당사자가 상대방에게 어떠한 일의 처리를 맡기고 이 상대방이 승낙을 함으로 성립하는 일종의 계약인데 인감증명서 위임장은 다른 용도가 아니라 인감증명서만 받을 수 있는 위임장이고 위임자와 수임자의 인적사항이 반드시 들어가야 하며 사용 용도와 위임 사유 등을 기재하여야 합니다 그런데 재외국민이 증명발급을 위임하여 신청할 경우에는 재외공..

사람의 몸은 하나인데 몸을 둘로 쪼갤 수 없을 때는 어떻게 해야 하나? 이럴 때는 다른 사람의 힘을 얻어 내 몸과 같은 업무를 맡기면 내 일처럼 나와 같이 일을 맡아하는 대행업무자입니다. 이 업무자가 바로 위임을 받은 수임자이며 이 사람에게 위임을 한 서류가 위임장(委任狀)입니다 위임장양식 위임장의 개요 위임장 작성법 위임장 작성요령 위임장 작성 시 유의 사항 위임장의 개요 어떠한 업무를 위해 당사자인 위임자는 상대방인 수임자에게 나의 업무를 맡기고 그 상대방이 위임을 승낙해야 효력 발생이 되는데 이를 확인하는 서류가 위임장입니다. 위임은 개인이든 법인이든 공적이든 사적이든 상관없이 범위가 방대하고 또 어떤 일에 한정된 것도 아니고 위임자와 수임자의 계약으로 약정이 맺어지면 성립이 되는 것입니다 법률행위..

부동산 거래를 하려면 계약서를 작성해야만 합니다. 임대차계약과 매매계약이 있는데 임대차와 매매계약의 큰 차이는 없고 방식은 비슷하고 단지 매매와 임대라는 것만 다를 뿐, 계약은 언제나 신선하고 바뀜을 의미합니다. 부동산매매계약서 양식과 작성법을 알아봅니다 부동산 매매계약서 양식은 정해진 룰은 없으며 매도인과 매수인이 만나서 서로 합의가 된다면 바로 계약서를 작성하는데 공인중개사의 중개로 진행을 주로 하고있으며 거래를 완만하게 하기 위해서는 필수입니다. 부동산은 다른 물건과 달리 토지, 건물 등 자산가치 및 금액이 크니까 법적인 문제를 완만히 해결하기 위해서 말로 하는 것이 아니고 반드시 글로 서면으로 작성을 해둬야 뒤탈이 없으며 누가 봐도 인정이 됩니다 부동산매매계약서에 꼭 들어가야 하는 내용 1. 목적..

부모가 자녀에게 재산을 넘겨줄 때 재산과 함께 부채도 같이 넘겨주는 증여, 자녀가 부모에게 재산을 넘겨받으며 부모의 대출금을 안고 집을 증여를 받는 것이 가장 쉬운 표현의 부담부증여라고 할 수 있습니다 증여세, 부담부 증여에 대한 개념과 증여세 절감하는 방법 재산을 증식하는 방법은 다양하고 여러 방법으로 늘릴 수가 있습니다. 열심히 노력해서 돈을 많이 저축하고 아껴 쓰고 모은 돈으로 부동산을 사기도 하고 사업을 하기도 하며 다양한 방법으로 재산을 늘리려고 노력합니다 그런데 증여라는 단어는 쉽게 생각하기에 노력과 상관없이 쉽게 저절로 돈이 벌어들이는 것이라고 생각합니다 증여의 사전적의미는 당사자(증여자) 일방이 대가 없이 무상으로 재산을 타인에게 주겠다는 의사표시이며 상대방(수증자)이 받겠다는 승낙을 의사..

부동산을 일정기간 동안에 집주인과 임대계약을 하고 정한 금액의 차임을 지불할 것을 약속하고 이행할 것을 서면으로 작성하는 계약 문서를 부동산임대차계약서 양식입니다. 임대차계약서에 들어가는 중요한 내용은 목적물 내용과 임대차 기간, 임대보증금과 월세, 특약사항과 인적사항 등을 기재하면 됩니다 부동산 임대차계약서는 임대인과 임차인이 해당부동산을 계약 기간 동안 임대하는 대가로 차임을 지불할 것을 약정하고 양식을 만들어 서로 보관하며 약속대로 이행을 해야 합니다. 여기에는 부동산의 표시, 전월세 보증금, 월세금액, 계약금, 임대차기간, 특약사항 등을 계약서 내용대로 작성을 하면 되는데 제일 중요한 부분은 특약사항이 되겠습니다. 이 특약사항은 특별한 요령이 있는 것이 아니고 필요한 문구를 생각나는 대로 기재를 ..