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우리나라에 아파트가 최초로 지어진 충정아파트 5층짜리 건물이 1932년도에 처음 일본인에 의해 지어졌다고 하는데요 그 이후로 약 90년이 지난 지금의 아파트 변천사를 알아보면 끊임없이 기술 진화로 첨단시설까지 설치가 되어있는 지금의 아파트는 최고급화를 선호하고 그에 따른 집값의 변화도 많이 바뀌고 있습니다
아파트 1층이 좋은 점과 나쁜 점
아파트 1층은 과거에는 무조건 최악의 조건이었고 집값도 다른 층에 비해 현격히 낮았으며 비선호 현상으로 많은 사람들이 꺼려했던 경우였는데 언젠가부터 1층도 다른 층에 비해 전혀 꺼리지 않고 오히려 1층을 선호하는 경향을 보이기도 하고 있습니다. 그리고 예전에는 꼭대기 층도 비선호 대상이었는데 건축공법이 좋아지고 지금은 탑층 선호로 더 좋아합니다
그래서 여기에 아파트 1층에 대한 단점과 장점을 나열해 봅니다
1층 아파트 단점
1. 일조권
1층은 구조에 따라서 일정한 시간에 잠시 해가 비치거나 남향이 아닌 경우에는 온종일 해가 들어오지 않을 수도 있습니다
그래서 어두워서 아침부터 조명을 켜두어 놓는 집도 많습니다
2. 조망권
아파트 고층을 선호하는 사람들의 큰 이유는 뻥 뚫린 조망인데 저층의 경우 온종일 블라인드나 커튼을 쳐놓아야 하는 경우가 많습니다
3. 사생활 침해
생활하는 모습이 외부에서 보일 수 있기 때문에 신경이 많이 쓰이게 됩니다
그래서 최근 건설된 아파트들은 이러한 여러 단점을 극복하기 위해서 필로티형으로 구조를 설계하고 있습니다
필로티형 1층은 단점보다 장점이 될 수가 있고 1층을 잘 활용하면 내 사생활도 보호가 되고 밖의 숲과 나무의 자연경관을 볼 수가 있어 전원생활을 하는 것처럼 다른 집보다 우위를 나타낼 수도 있습니다
4. 소음
엘리베이터가 있는 로비와 1층 현관이 가까운 경우가 많은데요 엘리베이터를 기다리는 사람이 많을 때와 떠들 때 불편함이 있을 수 있습니다. 그래서 소음에 취약하고 또 야외 지상주차장이 있는 경우에도 1층 베란다를 통해서 차량 소음이 있을 수 있습니다
5. 지면과 가까움
지면이 가깝기 때문에 지면에 있는 냉기 또는 열기가 그대로 올라와 냉난방비가 더 많이 들 수가 있습니다
그리고 지하주차장이 있는 경우에는 지하주차장 특유의 습기가 올라와서 습한 기운이 세대로 전달되는 경우도 있습니다
6. 벌레가 있음
어무래도 바람이 많이부는 고층에 비해서 나무가 있는 1층에는 벌레나 모기가 당연히 많을 수 있습니다
그런데 요즘 아파트 상품개발팀에서는 1층을 동간 간격을 조절하는 방법과 방향 조절을 통해서 채광과 소음문제를 적극적으로 해결하고 있다고 합니다. 그러면서 1층 만의 텃밭, 전용 테라스 특화성을 띄게 함으로써 1층의 선입견을 바꾸어 나가고 있다고 할 수 있습니다
위의 1~6 의 단점들은 단점 아닌 장점이 될 수도 있으며 느끼는 사람마다 다 다르고 평가도 다 다릅니다
예전 오래 전에 있었던 오래된 과정에서의 평가의 말이기도 하고 계속 발전되는 건축공법의 진화를 생각하면 요즘은 1층으로 바로 출입하는 아파트가 거의 없고 예전에 지어진 아파트가 1층의 엘리베이터를 이용하고 있으니 지금과는 사뭇 다르다고 말할 수가 있겠습니다
지금 아파트의 1층의 장점은 단점보다 훨씬 많은 것 같습니다
일단 분양가격이 타 층에 비해서 저렴하다는 것과 예전에는 집값이 1층과 다른 층의 가격차이가 많았는데 지금은 다른 층이 오르면 덩달아 1층도 자연스럽게 오르는 경향입니다. 그래서 매매차익도 더 클 수가 있습니다
그리고 1층은 이사할 경우 용이하고 사다리차가 필요없습니다
또 1층은 엘리베이터를 타지 않아도 되며 기다리는 시간도 필요 없고 어떤 아파트는 1층이라고 엘리베이터 사용료를 안 받는 곳도 있습니다.
또 다른 장점은 층간소음이 필요 없고 아이들이 뛰어놀아도 전혀 문제가 없으며, 또 텃밭을 제공해주는 곳도 있어서 마당을 사용하니 전원주택에 사는 것과 같은 효과를 얻을 수 있는 장점도 있습니다
집은 모두에게 편안하고 행복하게 만들어주는 공간입니다. 편하게 건강하게 잘 살면 최고이고 덩달아 집값이 올라준다면 그 이상 뭘 바라겠습니까. 모두 모두 행복한 삶 되세요