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계속되는 금리인상으로 인해 많은 사람들의 한숨소리가 여기저기에서 들려오고 있습니다
지금도 어렵지만 앞으로도 어렵다고 여러 전문가들의 우려 속에 우리는 어떻게 견뎌내야 할지 정말 막막합니다
요즘은 기본이 6%~ 8%대로 대출 금리가 많이 올랐는데 이러한 현상으로 월급 받아서 대출금 갚기에도 버거울 정도로 어려워서 어떠한 특단의 대책이 필요할 거 같습니다
그래서 오늘은 기존의 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출과 함께 새로 출시될 특례 보금자리론에 대한 글을 적으며 같이 고민하는 시간을 가져볼까 합니다
기존의 대출상품을 하나하나 나열해 보면...
내 집 마련 디딤돌대출
디딤돌대출은 대출요건이 5억원 이하의 공부상 주택에 한하여 대출이 가능하고 대출한도는 최대 2억 5천만원으로 책정이 되어 있으며 무주택 세대주 세대원이여야 대출이 가능하고 부부합산 연소득이 6천만 원 이하라 맞벌이 가구는 좀 어렵지 않을까 보고 있습니다
LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60% 적용을 합니다
그리고 본인 및 배우자 합산 순자산 가약이 4.58억원 이하로 정해두었습니다
부부합산 연소득의 소득수준은 최소 연 2.15% ~최대 연 3.0% 까지로 정해져 있으며 소득구간이 높고 상한기간을 최대로 30년으로 한다고 해도 3% 이자면 거저 먹는 꼴이 되는 셈이네요
그런데 조금 아쉬운 내용은 주택가격이 5억 이하이고, 대출한도가 2억 5천 이라는 점이네요
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
보금자리론 대출 내용입니다
대출요건은 6억이하 주택이며 한도는 디딤돌 보다 훨씬 많은 최대 4억 2천만원 까지로 정해두었습니다
디딤돌과 마찬가지로 LTV 최대 70% DTI 최대 60% 적용이 되며 대출만기는 최대 50년이며 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환 등 여러가지를 선택할 수가 있는 보금자리론 입니다
보금자리론을 이용하실 때 금리우대 조건과 가산이 되는 점을 상세히 알아보시고 대출을 신청해야 할 것 같습니다
왜냐하면 대출금리가 디딤돌에 비해 많이 높은 4.15%~ 4.45%의 범위 안에서 적용을 하니까요
그러니까 디딤돌과 차이가 나는 점은 보금자리론이 대출이 많이 나오고 대출한도가 높지만 이자가 많이 비싸다는 점이 다르다는 것을 꼭 아셔야 합니다
한국주택금융공사
www.hf.go.kr
이제 적격대출에 대한 얘기를 해볼게요
적격대출은 대출요건과 대출한도가 껑충 뛰었다는 점입니다
9억 이하의 공부상 주택이면 되고, 대출한도도 최대 5억 원 까지이니 엄청나게 많다는 것을 알 수가 있습니다
또 적격대출은 소득제한도 없으며 대출만기는 10년 이상에서 40년 이하로 책정이 되어 있습니다
하나 금리고정형 적격대출
<em>대출만기시 까지 금리변동 없이 고정금리로 사용하세요~</em>
www.kebhana.com
이상과 같이 디딤돌, 보금자리론, 적격대출에 관한 내용을 알려드렸고 각 사이트 연결을 해놓을테고 더 상세한 내용은 첨부파일로 넣오두었으니 참고하면 좋겠습니다
그리고 새로 출시될 특례 보금자리론은 아직 발표가 안되어서 나오지는 않았지만 대충은 디딤돌, 적격, 보금자리의 모든 것을 혼합해서 장점이 많은 새로운 상품으로 한시적으로 운영을 한다고 하니 나오는 즉시 새롭게 올려드리겠습니다
무주택 세대주로 살고 계시다면 이렇게 집값이 빠지고 대출조건이 좋아진다면 이번 기회를 이용해서 내집 마련에 적극 나서는 것도 삶의 한 구심점이 될 수도 있다고 생각이 듭니다
사는 것이 많이 힘들지만, 어렵고 힘이 들지만 잘 참고 이겨내며 견딘다면 다시 또 우리에게는 좋은 날들이 찾아올 것입니다
희망을 갖고 더 노력하는 오늘 하루가 되었으면 좋겠습니다