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차용증 양식과 법적효력 돈이나 물건을 남에게 빌렸을 때 그냥 조건 없이 빌려주는 것도 있으나 빌린다는 것은 갚겠다는 뜻이고 빌릴 때에 어떤 내용으로 어떤 식으로 갚을지에 대한 내용을 자세하게 기재하여 적어서 빌려간 사람이 빌려준 사람에게 작성한 문서를 말한다 차용증의 개요 가장 쉽게 표현하면 돈을 빌리거나 별려주거나 하는 경우에 차용증을 주고받는 것. 이 차용증은 借用證書의 준말로 한자를 풀어보면 빌린 물건을 증거로 작성하는 문서입니다. 원칙적인 금전대차계약서를 작성하여 당사자 간의 약정 내용을 구체적으로로 서면에 기재하고 나중에 분쟁이 생겼을 때 해결하는 것이고 채무자는 채무를 변제하였을 경우 차용증을 회수하고 채권자에게 영수증을 받으면 모두 끝이 나는 것입니다 차용증의 주요 내용 빌린금액, 이자, 변제 장소, 변제일, 위약.. 2022. 9. 14.
현금보관증 양식과 작성방법 현금보관증이라는 단어는 과거에는 현금거래를 많이 해서 실제로 종이에 차용증과 현금보관증을 쉽게 작성하여 채권자에게 보관한 서식이었으나 지금은 거의 계좌이체를 주로 하고 있으니 크게 쓸 일은 없는데 그래도 요즘에도 가끔 쓰는 경향이 있습니다. 현금보관증 양식과 작성하는 법에 대하여 작성합니다 현금보관증 양식 차용증 양식 지불각서양식 현금보관증이란? 현금보관증은 개인 혹은 기관에서 다른 사람의 현금을 보관하고 있다는 것을 증명하는 문서입니다 법에 정해진 양식은 없고 내용만 정확하게 기재를 하고 추후 법적 분쟁이 생길 것을 대비하여 근거를 만들고 법적 효력을 나타낼 수 있게 하는 서류로서 정확한 취지와 내용을 기재해아 합니다 현금보관증 작성방법 법적 서식이 따로 없으므로 작성자가 내용과 용도에 맞게 기재를 하.. 2022. 9. 14.
각서 양식과 법적효력, 공증 우리는 세상을 살아가면서 많은 사람들과 함께하고 수많은 약속을 하면서 살고 있습니다. 이 약속은 진실로 할 수도 있고 그냥 지나가는 말로 쉽게 내뱉으며 하는 약속도 있는데 남에게 손해를 끼치게 하는 약속은 하면 안 되는 약속이며 지켜야 하는 약속이라고 생각합니다 각서 양식과 각서 작성법, 각서의 법률적 효력 각서는 볍률행위로서 상대방과 약속을 하고 반드시 지키라고 작성하는 글입니다 말로만으로는 효력이 없기에 누가 봐도 근거가 되는 각서는 엄연한 효력이 생기는 것입니다 상대방과 각서를 쓸 떼에는 각서를 쓴 각서인에게 귀책사유가 있을 시 순전히 각서인에게 책임이 있으며 이렇게 작성하는 이유는 그 어떤 변명이나 이의가 허용치 않음을 서류상으로 증명하는 양식인 것입니다 각서의 종류에는 딱 정해진 것은 없으며 일.. 2022. 9. 14.
상가임대차현황서 인터넷으로 받기 상가건물의 임대차현황서는 세무서에 등록이 되어 있으며 보증금과 월세가 전산에 등록이 되어있어서 주변 상업시설의 시세가 명확하게 나와 있는데 이 자료를 바탕으로 임대가가 형성이 되는 것을 볼 수가 있습니다 국세청 홈텍스 https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml 상가등기사항증명서발급 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 상가임대차현황서 상가임대차현황서 신청 및 발급방법 상가임대차계약서와 별도로 상가건물의 임대차 정보를 관할 세무서에 등록이 되어 있어서 세무서에 신청서를 작성하여 제출을 하면 상가건물의 임대차 현황서의 정보를 열람할 수가 있습니다. 과거에는 직접 세무서를 찾아가야 발급을 받을 수.. 2022. 9. 13.
장기수선충당금은 이사갈때 꼭 받자 세입자가 이사를 갈 때에는 집주인에게 받아야 할 돈인 보증금 말고 당연히 받아야 할 돈이 있는데 많은 사람들이 놓치고 그냥 이사를 가버린 분이 있는데 그 돈이 바로 장기수선충당금이라는 돈을 집주인에게 꼭 받아서 나오셔야 합니다 이사할 때 꼭 챙겨야할 장기수선충당금 우리가 매달 내는 관리비 납부서를 보면 깨알같이 적혀있는 많은 내용들이 있는데 대부분의 사람들은 매월 무시하고 금액만 확인하고 말일에 납부를 하거나 자동이체로 통장에서 빠져나가게 해 놓습니다. 그런데 이 항목 중에서 장기수선충당금이 적혀 있는데 이 충당금은 배관이나 승강기와 같은 아파트 주요 시설을 수리하거나 교체할 때 쓰는 비용인데 아파트 노후화가 되었을 때 그동안 매월 집집마다 보아둔 금액을 가지고 적립을 해뒀다가 건물 수리를 할 때 이 미.. 2022. 9. 11.
공인중개사의 중개 실수에 대한 손해배상 부동산을 거래하기 위해서는 매도인과 매수인, 임대인과 임차인이 서료 의견이 일치가 되면 계약의 순서를 진행하는데 대부분 공인중개사의 중재에 의한 합일점을 찾아 공인중개사의 주도하에 게약서를 작성하게 되는데 공인중개사의 일처리 능력이 부족하여 공인중개사의 잘못이 인정된다면 그 책임을 마땅히 져야한다는 법원의 판결내용을 작성합니다 공인중개사는 예축 가능한 위험부담이 있다면 꼭 고지를 해야 한다 법원의 판례에 따른 내용을 옮겨서 적어보면 예측 가능한 위험부담에 대한 공인중개사의 설명이 부족했다면 손해배상의 책임을 질 수도 있습니다. 법원의 판례는 법과 규정을 넘어선 부분까지 확인 설명의 의무를 부과하고 있으며 재판부의 과실 상의 판단에 있어서도 통상 6대 4, 7대 3의 비율로 공인중개사에게 책임지는 부분을 .. 2022. 9. 9.

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